Для того, чтоб сделка осуществилась быстро и качественно, существует мировая практика по обращению за помощью к риэлторам, сотрудникам, которые знают законодательство, набор необходимой документации для продажи, обмена, аренды квартир, лучшие предложения на рынке недвижимости, контролирует расчет покупателя с продавцом, являются представителем клиента в государственных структурах. И это далеко не весь список функциональных возможностей агентов по недвижимости.
Риэлтор имеет свидетельство о профессиональной подготовке, которое выдается Фондом государственного имущества и подтверждено экзаменационной комиссией.
Услуги риэлтора предоставляются на основании договора, который заключается между сотрудником и клиентом по специально установленной форме, утвержденной Кабинетом министров Украины.
Риэлтерские услуги имеют несколько вариантов оплаты.
- Клиент, заключая договор, сообщает, какая стоимость планируемой выручки за квартиру. При этом оплата на услуги агентства недвижимости изымается из дельты сверх договоренной суммы.
- Процент от совершившейся сделки. Обычно это договорная сумма, устраивающая обе стороны, она фиксируется в договорах.
Услуги, предоставляемые риэлтором:
- Агентство недвижимости владеет самыми свежими данными о продаваемых, арендуемых помещениях. Ориентируется в актуальной ценовой политике на стремительно меняющемся рынке. При обращении в агентство, ускоряется поиск необходимого жилья в интересующем районе, а так же облегчается поиск нужного клиента для сделки по аренде или продаже помещения.
- Осуществляется рекламная компания. Стоимость объявлений зависит от издания. Необходимость этой услуги можно оговорить, иногда она оплачивается отдельно, иногда включается в стоимость риэлторских услуг.
- Оформление и сбор необходимой документации.
- Оформление договора у нотариуса. Стоимость зависит от суммы продажи, которая указана в договоре.
- Определенные затраты от комиссионных уходят на проверку юридической чистоты квартиры. Недвижимое имущество рекомендовано проверять с момента постройки дома. Существуют широкие возможности, которые предоставляют информацию о передвижении собственников.
- Осуществляют контроль по своевременной выписке жильцов, проверка оплаты коммунальных платежей, при необходимости предоставят помощь в переоформлении интернета и телефонной линии.
- Контролируют своевременный выезд с квартиры до оговоренной даты, осуществляют контроль за тем, чтоб прежние жильцы не демонтировали сантехнику и электрооборудование, продаваемая мебель, указанная в договоре, осталась в помещении.
Услуги риэлтора очень значимы, особенно если у покупателя отсутствует опыт продаж квартир. Но даже при наличии опыта при огромном количестве подводных камней и возможно неучтенных нюансов рекомендовано обращаться в агентство по недвижимости в г.Чернигов, где специалисты возьмут на себя самые сложные и неприятные пункты по совершению сделки. Это вас избавит от бумажной волокиты и от мошенников, которых достаточно много на рынке недвижимости.
Для того, чтоб сделка осуществилась быстро и качественно, существует мировая практика по обращению за помощью к риэлторам, сотрудникам, которые знают законодательство, набор необходимой документации для продажи, обмена, аренды квартир, лучшие предложения на рынке недвижимости, контролирует расчет покупателя с продавцом, являются представителем клиента в государственных структурах. И это далеко не весь список функциональных возможностей агентов по недвижимости.