Соблюдение прав несовершеннолетних детей контролируется органом опеки и попечительства, при нарушении которых, осуществляют судебные разбирательства и могут не предоставить разрешение на продажу помещения или оспорить законность сделки. Этот вопрос имеет много юридических тонкостей, в связи с чем, лучше его доверить специалистам с агентства недвижимости в г. Чернигов, которые имеют большой опыт в данной сфере.
Если в момент приватизации несовершеннолетние дети имели регистрацию, они законно становятся собственниками квартиры наряду со всеми.
Для того чтоб выписать ребенка с квартиры, в которой он участвовал в приватизации и теперь является частичным собственником, необходимо:
– ребенок обязательно должен быть прописан в новом жилье,
– доля собственности недвижимого имущества на новом месте должна быть равнозначной или большей,
– в случае, если родители осуществили куплю – продажу квартиры, но ничего взамен не приобрели, они обязаны открыть лицевой счет на имя ребенка и положить туда долю суммы, которая была выручена в момент продажи имущества.
Выписать ребенка будет не возможно, если все условия не были соблюдены. Даже если получить разрешение окольным путем, то в дальнейшем такую сделку можно будет признать недействительной.
Для получения согласия на выписку необходимы следующие документы:
– паспорта родителей,
– свидетельство о рождении,
– справку о тех, кто прописан в квартире,
– свидетельство о регистрации,
– технические документы на приобретаемое и продаваемое жилье.
При обращении в орган опеки родителями пишется заявление о покупке одной площади и отчуждения другой. Рассмотрение поданной заявки осуществляется в течение четырнадцати дней.
Когда сотрудники органов опеки удостоверятся, что права ребенка не ущемляются, выдается специальное письменное добро на осуществление купли – продажи, тех объектов, которые указаны в запросе.
У этого правила существует несколько исключений:
– семья после продажи недвижимости переезжает на постоянное проживание за рубеж,
– после отчуждения старого жилья семья переезжает в другой город.
При этом, необходимо в трехмесячный срок осуществить покупку жилья и выделить на ребенка причитающуюся долю помещения.
– при покупке жилья в новострое, который находится на стадии постройки.
Дети прописываются к родственникам до сдачи здания в эксплуатацию.
Время от времени в законах происходят поправки и изменения. Для того, чтоб вся операция по отчуждению квартиры и покупки новой прошла быстро и качественно, лучше ее доверить специалистам с агентства недвижимости в г.Чернигов.
и наш менеджер свяжется с Вами
и наш менеджер свяжется с Вами
и наш менеджер свяжется с Вами
и наш менеджер свяжется с Вами